அறங்காவலரின் விற்பனை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

ஒரு அறங்காவலர் விற்பனை என்பது உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் பின்வாங்கினால் மற்றும் உங்கள் கொடுப்பனவுகளில் இயல்புநிலையாக இருந்தால் கடன் வழங்குபவர் வைத்திருக்கும் ஒரு விருப்பமாகும். முன்கூட்டியே பொதுவாக இரண்டாவது விருப்பமாகும். கடனளிப்பவர் கடனிலிருந்து கடனாக இழந்த பணத்தை அதிகமாக மீட்டெடுப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் இருப்பதால், அறங்காவலர் விற்பனை பெரும்பாலும் தேர்வு செய்யப்படுவதால், அவை இரண்டிலும் சற்று வேறுபடுகின்றன.

Presale

ஒரு அறங்காவலரின் விற்பனை வழக்கமாக விற்பனை நடைபெறுவதற்கு குறைந்தது 90 நாட்களுக்கு முன்பே அழைக்கப்படுகிறது. இது நிகழ்கிறது, இதனால் வீட்டுக் கடனில் இயல்புநிலையில் இருப்பவர் இழந்த சொத்துக்களை மீட்டெடுக்க தனது நிதி நிலைமையை நேராக்க இன்னும் நேரம் உள்ளது. கடன் வழங்குபவர் ஒரு அறங்காவலர் விற்பனையைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்தால், பொதுவாக கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் ஒரு அறிவிப்பு தாக்கல் செய்யப்படுகிறது, மேலும் கடன் எப்போது விற்பனை நடைபெறப் போகிறது என்பதைக் குறிக்கும் விற்பனை அறிவிப்பை கடன் வழங்குபவர் வழங்குவார். முதலீட்டாளர்கள் சந்தை மதிப்பை விடக் குறைவாக சொத்து வாங்குவதற்கான யோசனையுடன் அறங்காவலர் விற்பனைக்குச் செல்கிறார்கள், இதனால் அவர்கள் திரும்பி அதை லாபத்தில் மறுவிற்பனை செய்யலாம்.

விற்பனை

ஒரு அறங்காவலரின் விற்பனை ஏலம் போன்றது, தவிர விற்கப்படும் சொத்து யாரோ ஒருவர் தனது பில்களை செலுத்தத் தவறியதன் விளைவாக கைப்பற்றப்பட்ட சொத்து. பறிமுதல் செய்யப்பட்ட மீதமுள்ள உடைமைகளுடன் சொத்து ஏலம் விடப்படுகிறது. இவை தனித்தனியாக அல்லது நிறைய விற்கப்படுகின்றன. பொதுவாக, வாங்குபவர் காணப்படாத சொத்து பார்வையை வாங்க வேண்டும், அவ்வாறு செய்வதில் குறிப்பிடத்தக்க ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறார். இருப்பினும், உண்மையான சொத்து அல்லது பிற பொருட்களை சந்தையை விடக் குறைவான விலையில் வாங்குவதற்கான சாத்தியம் பல முதலீட்டாளர்களுக்கு போதுமானதாக இருக்கிறது.

நிபந்தனைகள்

நீங்கள் ஒரு அறங்காவலர் விற்பனையில் பங்கேற்க முன் தகுதி பெற வேண்டும் என்று சில நிபந்தனைகள் பொதுவாக உள்ளன. முதலில் விற்பனைக்கு பதிவு செய்யாமல் நீங்கள் வெறுமனே காட்டி ஏலம் எடுக்க முடியாது. ஏலத்தில் நீங்கள் வெல்ல விரும்பும் பொருட்களை ஏலம் எடுக்க உங்களிடம் போதுமான நிதி இருப்பதையும் காட்ட வேண்டும். இது பொதுவாக பணம் அல்லது காசாளரின் காசோலை வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் அறங்காவலர் விற்பனையை முதலில் தேர்வுசெய்ய இது ஒரு காரணம் - இது ஏலம் விடப்பட்ட சொத்துக்கு உடனடி ரொக்கக் கட்டணத்தைப் பெறும்.

ஏலம்

சொத்துக்கான ஏலம் தொடங்கியதும், சொத்தை இழந்த நபர் விற்பனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைவரையும் போலவே அதே ஏல விதிகளுக்கு உட்படுத்தப்படுவார். கடன் வழங்குபவர் கேட்கும் விலையை விட ஒரு பைசா வரை ஏலம் தொடங்கலாம். வென்ற ஏலதாரர் பொதுவாக வென்ற ஏலம் இருந்தால் சில கட்டணங்களை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். இந்த கட்டணம் எங்காவது 1 சதவிகிதம் ஆனால் ஏலம் நடைபெறும் மாநிலத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும்.