வணிக குத்தகை தொகையை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சொத்து மேலாளர்கள் பெரும்பாலும் வணிகக் கட்டடங்களுக்கான குத்தகைத் தொகையை சதுர அடிக்கு அடிப்படையில் சதுர அடிக்கு 1.87 டாலர் எனக் கூறுகின்றனர். நீங்கள் குத்தகைக்கு எடுக்கும் இடத்தைப் பொறுத்து, இந்த சொல் தவறாக வழிநடத்தும். நீங்கள் ஒரு முழு கட்டிடத்தையும் குத்தகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட விலையை கட்டிடத்தில் உள்ள சதுர அடி அளவால் பெருக்கவும். இருப்பினும், நீங்கள் பல குத்தகைதாரர் கட்டிடத்தில் இடத்தை குத்தகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள உண்மையான இடத்திற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பது மட்டுமல்லாமல், பொதுவான பகுதிகளின் விலையை மற்ற குத்தகைதாரர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும்.

பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடி

பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடி என்பது வணிக குத்தகைகளில் பயன்படுத்தப்படும் சொல், இது நீங்கள் குத்தகைக்கு எடுக்கும் பரப்பளவு, நீங்கள் அணுக முடியாத இடம், உள்துறை சுவர்களால் எடுக்கப்பட்ட இடம் அல்லது பிற குத்தகைதாரர்களுடன் நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ளும் இடம் போன்றவற்றைக் காட்டுகிறது. ஹால்வேஸ், லிஃப்ட் மற்றும் லாபிகள் போன்ற தரையில்.

வாடகைக்கு சதுர அடி

வணிக கட்டிட உரிமையாளர்கள் பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு விலையை தீர்மானிக்க கட்டிட உரிமையாளர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள் சங்க சர்வதேசத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். வீடுகளைப் போலல்லாமல், குத்தகை விலை வீட்டிலுள்ள அனைத்து சதுர காட்சிகளுக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், வணிக கட்டிடங்கள் வாடகை சதுர அடி அடிப்படையில் குத்தகை தொகையை கணக்கிடுகின்றன. குத்தகைதாரர்கள் அவர்கள் குத்தகைக்கு எடுக்கும் இடத்திற்கு பணம் செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல், குத்தகைத் தொகையில் ஒரு பகுதியை மற்ற வணிகங்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் பொதுவான பகுதிகளுக்கும் செலுத்துகிறார்கள்.

கட்டிடம் சுமை காரணி

கட்டிட சுமை காரணி என்பது குத்தகை மேலாளர் உங்கள் குத்தகைக் கட்டணத்தில் கணக்கிடும் கட்டிடத்தின் பொதுவான பகுதியின் சதவீதமாகும். எடுத்துக்காட்டாக, கட்டடத்தில் 150,000 பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடி மற்றும் 20,000 சதுர அடி பொதுவான பரப்பளவு இருந்தால், அது 13 சதவீத சுமை காரணியைக் கொண்டுள்ளது.

குத்தகை மேற்கோள்கள்

உங்கள் குத்தகையின் அளவை மதிப்பிடுவதற்கு சுமை காரணி உட்பட வாடகைக்கு விடக்கூடிய சதுர அடி அடிப்படையில் குத்தகை மேற்கோளை உங்கள் வருங்கால நில உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள். பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடி அடிப்படையில் நில உரிமையாளர் உங்கள் விலையை மேற்கோள் காட்டினால், சுமை காரணி காரணமாக, குத்தகைக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட உங்கள் இடத்தின் அளவு சிறியது. எடுத்துக்காட்டாக, 13 சதவிகித சுமை காரணி கொண்ட ஒரு கட்டிடத்தில் நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய 1,000 சதுர அடிகளை வாடகைக்கு எடுத்தால், 130 ஐப் பெற 1,000 ஐ 13 சதவிகிதம் பெருக்கவும். பின்னர் உங்கள் வாடகைக்கு சதுர அடியை மதிப்பிடுவதற்கு 130 - சுமை காரணி - 1,000 ஐ சேர்க்கவும் 1,130.

குத்தகை தொகையை மதிப்பிடுதல்

சொத்து மேலாளர் பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடி மற்றும் நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் சொத்தின் வாடகைக்கு சதுர அடி மற்றும் நீங்கள் கேட்டால் ஒரு சதுர அடிக்கு விலை வழங்குவார். உங்கள் மாதாந்திர செலவை தீர்மானிக்க வாடகைக்கு எடுக்கக்கூடிய சதுர காட்சிகளால் தொகையை பெருக்கவும். பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர அடிக்கு உங்கள் உண்மையான விலையை கணக்கிட, பயன்படுத்தக்கூடிய சதுர காட்சிகளால் அந்த தொகையை வகுக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, வாடகைக்கு எடுக்கக்கூடிய சதுர காட்சிகள் 1,130 ஆகவும், சதுர அடிக்கு $ 1 ஆகவும் இருந்தால், உங்கள் மாத குத்தகை தொகை 1 1,130 ஆகும். பயன்படுத்தக்கூடிய இடம் 1,000 சதுர அடி என்றால், நீங்கள் குத்தகைக்கு விடும் இடத்தின் சதுர அடிக்கு $ 1.13 ஆகும்.

அண்மைய இடுகைகள்

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found