ரியல் எஸ்டேட் துறையில், ஒரு பூனையைத் தோலுரிக்க ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வழிகள் உள்ளன, அதாவது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவராக இருப்பது வெற்றிகரமான வணிகத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒரே வழி அல்ல. ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள் பிரதம ரியல் எஸ்டேட்டை அடையாளம் காணும், சொத்தை அபிவிருத்தி செய்யும், குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வாடகை வசூலிக்கும் அல்லது லாபத்திற்காக முன்னேற்றங்களை விற்கும் தொழில்முனைவோர். ஒரு வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பராக மாற உங்களுக்கு ஆழமான பைகளை விட அதிகம் தேவை.
நீங்கள் முக்கிய உறவுகளை வளர்க்க வேண்டும், சந்தை மற்றும் உங்கள் சொந்த பார்வை பற்றிய ஆழமான புரிதலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் வெற்றிபெற உதவும் இணைப்புகளை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும். ஒரு மொகுல் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க சில முக்கிய கூறுகள் இவை.
அடிப்படைகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்
நீங்கள் கல்லூரிப் பட்டம் பெறுவது ஒரு முழுமையான அவசியமல்ல, ஆனால் குறைந்தபட்சம் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள், கட்டுமானம், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாடு பற்றிய அடிப்படை அறிவைப் பெற வேண்டும். இந்தத் துறையின் அடிப்படைகளைப் புரிந்து கொள்ளாமல் வெற்றி சாத்தியமில்லை. நிதி அல்லது கட்டுமான நிர்வாகத்தில் பட்டம் பெறுவதற்கான வழிமுறைகள் அல்லது விருப்பம் உங்களிடம் இல்லையென்றால், நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் வேலை தேட வேண்டும், எனவே சொத்து வளர்ச்சியின் முக்கிய கூறுகளை நீங்கள் அறிந்திருக்கிறீர்கள். சில ரியல் எஸ்டேட் உரிமத் திட்டங்கள் மூன்று முதல் ஆறு மாதங்களுக்குள் உரிமத்தைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கின்றன, மேலும் இந்த வகை திட்டத்தில் நீங்கள் பெறும் அறிவு உங்களுக்கு உறுதியான அடித்தளத்தை அளிக்கும்.
உங்கள் சந்தையைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
டெவலப்பர்கள் தங்கள் உள்ளூர் சந்தையை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ள பல ஆண்டுகள் ஆகும், அதனால்தான் உள்ளூர் பண்புகளில் நிபுணருடன் உங்களை இணைத்துக் கொள்வது முக்கியம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் ஒரு அனுபவமிக்க ரியல் எஸ்டேட் முகவரைக் கண்டுபிடித்து ஒரு வணிக கூட்டணியை உருவாக்க வேண்டும், அதில் அந்த நபர் உங்களை பிரதான வணிக பண்புகளுக்கு எச்சரிக்கிறார். உங்கள் சந்தையின் அளவுருக்களை வரையறுக்க உங்களுக்கு உதவுவதிலும் இது முக்கியமானது.
எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் வணிக சொத்துக்களை வளர்ப்பதில் முதன்மையாக கவனம் செலுத்துவீர்களா அல்லது குடியிருப்பு சொத்துக்களை வளர்ப்பதில் கவனம் செலுத்துவீர்களா? முதலீடு மற்றும் இலாப வாய்ப்புகளின் அடிப்படையில் இந்த ஒவ்வொரு வளர்ச்சித் துறையிலும் பெரும் வேறுபாடுகள் உள்ளன.
தொடங்க சிறிய இலக்குகளை அமைக்கவும்
ரோம் ஒரு நாளில் கட்டப்படவில்லை, உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு வாழ்க்கை வாயிலிலிருந்து வெளியேறி சந்தையில் மிகப்பெரிய சொத்தை உருவாக்க முயற்சிப்பது அல்ல. ஒரு சொத்தை மலிவான விலையில் வாங்குவது, அதை வளர்ப்பது, பின்னர் அதை லாபத்திற்கு விற்பது போன்ற அடையக்கூடிய இலக்குகளை அமைக்கவும். சிறிய அளவில் அபிவிருத்திச் செயற்பாட்டின் மூலம் செல்வதன் மூலம், அனுமதி, மண்டலம், கட்டுமான தாமதங்கள் மற்றும் ஒப்பந்த சிக்கல்கள் போன்ற நீங்கள் எதிர்கொள்ளும் சவால்களை நீங்கள் நன்கு புரிந்து கொள்ள முடியும்.
இந்த சிக்கல்களை ஒரு சிறிய மட்டத்தில் கையாள்வது மிகப் பெரிய அளவில் சிக்கல்களைக் கையாள்வதற்கான நம்பிக்கையைத் தரும் மற்றும் உங்களுக்கு வேலை-பயிற்சியின் விலைமதிப்பற்றதை வழங்கும்.
உங்கள் அணியை உருவாக்குங்கள்
ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு என்பது ஒரு தனி முயற்சி அல்ல, அதாவது உங்கள் அனுபவமின்மையை ஈடுசெய்யும் நிபுணர்களின் குழுவை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும். பொதுவாக, உங்களுக்கு நல்ல பெயரைக் கொண்ட ஒரு பில்டர், வடிவமைப்பாளர், கட்டமைப்பு சிக்கல்களைத் தீர்க்க உதவும் ஒரு பொறியாளர், ஒரு வழக்கறிஞர், நிதி குரு, ஒரு மண்டல நிபுணர் மற்றும் மண்டல கட்டுப்பாடுகள், உரிமம் மற்றும் அனுமதிகள் குறித்து முழுமையான புரிதல் உள்ள ஒருவர் தேவை. நீங்கள் ஒரு பெரிய வளர்ச்சியை உருவாக்கும்போது எழும் எண்ணற்ற சிக்கல்களைக் கையாள உங்களுக்கு உதவ இந்த தனித்தனி திறன்கள் அவசியம்.
பயனுள்ள தொடர்புகளில் கவனம் செலுத்துங்கள்
வெவ்வேறு முறைகள் மற்றும் வெவ்வேறு நபர்களுடன் எவ்வாறு தொடர்புகொள்வது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது முக்கியம். ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு நிறைய நகரும் பகுதிகளை உள்ளடக்கியது, இதற்கு பல மக்கள் தேவைப்படுகிறார்கள். உங்கள் எதிர்பார்ப்புகள், குறிக்கோள்கள், தேவைகள் மற்றும் தேவைகளை மரியாதையுடன் திறம்பட தொடர்புகொள்வது திட்டத்தை நிறைவு செய்வதைக் காண மிக முக்கியம். திறம்பட தொடர்புகொள்வதன் மற்ற பாதி மற்றவர்களுக்கு கவலைகள் மற்றும் தேவைகள் இருக்கும்போது அவற்றைக் கேட்பது எப்படி என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது. உங்களைச் சுற்றியுள்ளவர்களிடமிருந்து நீங்கள் கேட்கத் திறந்திருக்கிறீர்கள் என்பதை மற்றவர்களுக்குக் காண்பிப்பது முக்கியம்.
